Appartement à vendre, Eysines (33)

Description

EYSINES (limite Caudéran) - Appartement T4 TRAVERSANT 87 m2 entièrement RÉNOVÉ + 2 BALCONS SANS VIS-À-VIS - 2ème étage - STATIONNEMENT Dans une rue au CALME (sens unique limité à 30 km/h), au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet APPARTEMENT T4 de 87,25 m2 TRAVERSANT EST/OUEST, entièrement RÉNOVÉ (sauf les sols) et prolongé de 2 BALCONS SANS VIS-À-VIS, ravira les familles en quête d'un bien LUMINEUX et prêt à vivre, à la frontière de Caudéran. Baigné de lumière grâce à sa DOUBLE ORIENTATION, il saura séduire par ses volumes et ses prestations refaites à neuf. 1) L'appartement ENTREE de 2,6 m2 PIECE DE VIE TRAVERSANTE : SALON de 28,1 m2 et SALLE À MANGER très lumineuse (porte-fenêtre + châssis fixe), ouvrant sur le BALCON de 4,75 m2 (EST, sans vis-à-vis) CUISINE de 8,9 m2 équipée (Cuisinella : four, plaques, hotte, lave-vaisselle) 3 CHAMBRES de 9,8 / 10,9 / 10,4 m2 avec placards (2nd petit balcon pour l'une) SALLE DE BAINS de 3,88 m2 refaite (baignoire, meuble vasque, faïence pleine hauteur) WC suspendu indépendant, 2 CELLIERS (dont un carrelé de 5,24 m2 avec arrivée machine à laver) STATIONNEMENT libre. Classe énergie D. 2) Prestations Rénovation complète en 2021 (peintures, cuisine, salle de bains, menuiseries double vitrage), chaudière gaz remplacée en 2020 et chauffe-eau de 2018. Chauffage individuel. 3) La copropriété Petite résidence de 40 logements (10 par entrée, 2 par palier), sans ascenseur, gérée par un syndic professionnel. Charges d'environ 97 /mois. 4) L'environnement Rue très calme, stationnement facile ; écoles, commerces et transports à proximité, avec un accès rapide à Caudéran et au centre de Bordeaux.