Maison à vendre, Croix (59)

Description

A quelques pas seulement du coeur de Croix, cette maison semi-bourgeoise d'environ 210m² habitables dévoile toute l'élégance de l'architecture des années 1920. Derrière une belle façade se cache une demeure où les volumes, la lumière et les éléments d'origine composent une base remarquable pour un projet de rénovation ambitieux. Dès les premiers pas, les proportions impressionnent. Pas moins de 3,65 mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et au premier étage rappelle immédiatement les codes des grandes maisons bourgeoises de l'époque. Le parquet en chevron parfaitement conservé, les carreaux de ciment, les portes vitrées d'origine séparant les espaces de réception ainsi que le terrazzo de la cuisine témoignent de la richesse architecturale du lieu. Un premier travail de rénovation a déjà été engagé avec le remplacement de plusieurs huisseries, mêlant menuiseries aluminium au rez-de-chaussée et menuiseries bois au premier étage. Il appartient désormais aux futurs propriétaires de poursuivre cette transformation en révélant tout le potentiel de cette demeure. Répartie sur trois niveaux, la maison accueille aujourd'hui quatre grandes chambres et deux salles d'eau. Les volumes généreux offrent une grande liberté d'aménagement tandis que les combles, entièrement exploitables, permettent de pousser les murs et d'ajouter près de 40 m² supplémentaires selon les besoins : chambres, suite parentale, espace de travail ou salle de loisirs. A l'arrière, le jardin d'environ 145m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Ouvert sur les jardins voisins, il bénéficie d'une agréable sensation de respiration, loin de l'agitation urbaine tout en restant au coeur de la ville. Autre atout rare pour ce type de bien : la maison est entièrement excavée et dispose d'une cave saine d'environ 60m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. L'adresse constitue enfin l'un de ses plus grands privilèges. En plein centre de Croix, commerces, écoles, transports et services se rejoignent à pied, offrant un cadre de vie recherché où tout le quotidien s'organise avec simplicité. Une maison de caractère qui séduira les amoureux de belles architectures anciennes, ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un lieu et souhaitent écrire un nouveau chapitre dans l'une des adresses les plus recherchées de Croix. DPE : E / GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 4970 euros et 6780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC n° 943.919.209 - Tourcoing Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.