Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve à Cogolin avec grande terrasse exposée Sud-Est Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 83,06 m² pour un prix de 493 000 €. Livrée au deuxième trimestre 2027, elle offre un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et optimiser l'usage quotidien. La surface utile totale atteint 91,06 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement selon les besoins. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est qui assure un apport lumineux naturel dès le matin. Construite en 2027, elle est dans un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un extérieur généreux complète ce bien avec une terrasse de 50,07 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN