Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 685 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur des extérieurs généreux, favorisant une circulation fluide et un usage quotidien agréable. La surface de 67,7 m² est pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'espaces bien définis et lumineux. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 45,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur intime et propice à la détente. Une terrasse de 10,8 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées et des espaces verts facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une démarche de qualité et de performance énergétique, garantissant un investissement durable et maîtrisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN