Appartement à vendre, Talence (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Talence Situé à Talence, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,66 m² pour un prix de 360 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface utile atteint 71,16 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 29,62 m², offrant un prolongement extérieur appréciable pour les moments de détente ou de convivialité. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. L'appartement est situé au 5e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. La terrasse spacieuse constitue un véritable atout extérieur, idéal pour profiter de l'air libre en toute intimité. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort optimal, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI