Appartement à vendre, Grimaud (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Grimaud offrant confort et luminosité Situé à Grimaud, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,98 m², idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Affiché à 490 000 euros, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien agréable. La surface utile de 83,91 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine séparée, ainsi que des espaces nuit confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins pratiques des occupants. Implanté au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 13,86 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN