Appartement à vendre, Gap (05)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Gap Situé à Gap, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,26 m² pour un prix de 258 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 62,76 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour convivial et des chambres offrant un cadre intime. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un extérieur généreux accompagne ce logement : une terrasse de 22,8 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage, un box ainsi qu'une cave sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de performance énergétique et acoustique, garantissant un confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI