Appartement à vendre, Igny (91)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Igny Situé à Igny, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,41 m² pour un prix de 384 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. La surface permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables, favorisant un cadre de vie harmonieux et pratique au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce bien est en parfait état neuf. Il répond aux exigences de la réglementation thermique 2021 avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 17,22 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 4,05 m² vient également agrémenter ce bien, apportant un espace supplémentaire pour les moments de détente. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent à la qualité de vie et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO