Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Istres Situé à Istres, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75,76 m² au prix de 280 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie contemporain adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement organise ses espaces de manière fonctionnelle. La surface utile de 82,96 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour et la cuisine, ouverts et bien agencés, facilitent la vie quotidienne tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, favorisant une ambiance lumineuse naturelle. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes les plus récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction conforme aux attentes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 14,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN