Maison à vendre, Coupvray (77)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Coupvray Située à Coupvray, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 85,8 m² pour un prix de 415 000 €. Livrée au troisième trimestre 2026, elle s'inscrit dans un programme récent qui garantit un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. L'espace de vie principal permet d'organiser aisément les différentes zones de vie, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. La surface totale exploitable correspond à la surface Carrez, assurant une clarté sur les dimensions réelles du logement. Implantée en rez-de-chaussée, cette construction neuve bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et également A pour le GES, attestant d'une faible émission de gaz à effet de serre. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes en vigueur en 2026. Un jardin privatif de 80 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Le double vitrage, complété par du triple vitrage sur certaines ouvertures, contribue à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON