Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 56,48 m² pour un prix de 456 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 60,98 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, favorisant une circulation aisée entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 25 m², idéale pour profiter de l'extérieur et aménager un espace convivial. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une construction datant de 2026. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. La terrasse de 25 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur confortable. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO