Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Capbreton Situé à Capbreton, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,3 m² pour un prix de 495 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 67,3 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon généreux de 21,2 m², idéal pour profiter de l'extérieur et prolonger les moments de détente. Le bien se trouve au premier étage et présente un état intérieur neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Un balcon spacieux de plus de 21 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN