Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 de 92 m² habitable est proposé au prix de 735 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile atteint 100 m², offrant un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. La disposition favorise un usage quotidien agréable, adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace généreux. Le bien se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement naturel en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 174,3 m² et un balcon de 10,1 m², offrant des surfaces généreuses pour profiter de l'extérieur. Une place de parking intérieure, un garage et un box complètent ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN