Maison à vendre, Wallon-Cappel (59)

Description

Wallon Cappel Installée sur une belle parcelle d'environ 910 m² baignée de soleil toute la journée, cette maison traditionnelle de 1970 séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous disposez d'un espace vestiaire pratique avec WC séparé. La visite se poursuit vers une cuisine récente entièrement meublée et équipée, parfaite pour le quotidien, puis vers un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert à granulés très performant. Le rez-de-chaussée donne également accès à une cave saine. L'étage, construit sur une dalle béton garantissant une excellente isolation phonique, distribue un palier vers quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains et un grenier offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri fait figure de véritable havre de paix. Côté dépendances et stationnement, le bien propose un garage de 23 m² doté d'une porte électrique, ainsi que plusieurs emplacements privatifs sur l'avant de la propriété. Sur le plan technique, la maison est idéalement équipée pour votre confort : insert à granulés récent de 3 ans, menuiseries PVC double vitrage, toiture suivie de 20 ans, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique déjà installée. Une propriété solide, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Prix : 259 500 € (Honoraires charge vendeur) Energie: Consommation conventionnelle : 409 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 89 kg eqCO2/m².an (Classe F) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5050€ et 6880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour planifier votre visite ! Référence agence : 6073