Maison à vendre, Marly (59)

Description

À la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située sur la commune prisée de Marly ? L'agence Orpi Valenciennes vous propose ce charmant pavillon familial de 81,14 m² (Loi Carrez). Avec ses 3 chambres à l'étage, sa cuisine, sa véranda lumineuse ouvrant sur un agréable jardin tout en longueur et sa place de stationnement, cette maison réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou un investissement pérenne. L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir ce bien parfaitement agencé et entretenu : Au rez-de-chaussée : Un séjour accueillant et lumineux de 13,33 m². Une cuisine de 13,33 m² offrant un bel espace de préparation et de repas. Une agréable véranda prolongeant les pièces de vie et offrant une transition fluide vers le jardin sans vis-à-vis. Une salle de bains de 3,60 m². Un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres (12,90 m², 9,10 m² et 7,81 m²), parfaites pour accueillir des enfants, créer un espace bureau ou un dressing. Au sous-sol : Une cave saine idéale pour le stockage et le rangement quotidien. Érigée sur une parcelle de 80 m², la maison dispose d'un joli jardin tout en longueur avec une remise pratique au fond. Côté stationnement, vous profiterez d'une place de parking juste devant la maison. Située dans un environnement calme à Marly, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des accès rapides vers Valenciennes. Année de construction : 1959 Chauffage : Chauffage individuel (chaudière gaz/électricité) & menuiseries double vitrage. DPE : Classe D (196 kWh/m².an) GES : Classe D (40 kg CO²/m².an) Estimation des coûts d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 579 € et 2 137 € (prix de référence de l'année 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3882