Maison à vendre, Narbonne (11)

Description

Emplacement idéal en centre ville. Forte demande locative - Rentabilité immédiate. Idéalement située en ville, au pied de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) découvrez cette maison de ville à fort potentiel ; déjà configurée en deux appartements de type T3. Une opportunité rare pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine immobilier. Configuration : maison divisée en 2 appartements T3 indépendants. - Pièces de vie lumineuses, 2 chambres par appartements, cuisine et salle d'eau; Travaux ; A rafraîchir (peinture, petite modernisation; Structure saine, pas de gros oeuvre à prévoir. 1 petit extérieur par logement - Excellente rentabilité - Risque locatif divisé par deux grâce aux deux logements; - Possibilité CAUTION VISALE - Emplacement stratégique (argument pour vos locataires) - Faible budget travaux Le prix :186.000 euros C GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIMENEZ Roger, au 0660109919 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIMENEZ Roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 156ROGG -460880 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr