Ferme à vendre, Plouaret (22)

Description

EXCLUSIVITÉ - 22420 - PLOUARET - MAISON 101 m² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - ÉCURIE - CARRIÈRE - TERRAIN 1,7 HECTARES partiellement CONSTRUCTIBLE - DÉPENDANCES AMÉNAGEABLES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette sympathique PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE bien située à seulement 15 minutes de LANNION et de la MER et non loin du centre ville de Plouaret. Au rez-de-chaussée de cette LONGÈRE de 119 m² UTILES rénovée en 2021, vous trouverez une agréable PIÈCE de VIE avec SALON-SÉJOUR et CUISINE donnant accès à une TERRASSE et au JARDIN; le tout avec une très belle vue sur les PÂTURES. Une CHAMBRE avec MEZZANINE (idéale pour un BUREAU), une SALLE de BAINS avec douche et baignoire, un WC séparé et une BUANDERIE complètent ce premier niveau. A l'étage, un dégagement spacieux dessert 2 CHAMBRES et une SALLE d' EAU avec WC. L'extérieur vous offre de l'espace et des DÉPENDANCES pour tous types de projets. Un HANGAR faisant office de GARAGE et aménagé en écurie avec 4 BOXES pour chevaux; un abri de PRAIRIE, une dépendance en PIERRES dans le prolongement de la maison idéale pour une extension et une petite maison à rénovée idéale pour réaliser un GITE, de la LOCATION SAISONNIÈRE, COURTE DURÉE, STUDIO de JARDIN... Les 1,7 ha de TERRE AGRICOLE, la CARRIÈRE clôturée et la fumière vous permettront d'accueillir vos chevaux et de pratiquer l'équitation dans de bonnes conditions. Les plus de cette charmante propriété: - DPE A grâce entre autre à sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique - VMC Double Flux - 2 ASSAINISSEMENTS CONFORMES - Portail électrique - 1 PUITS - POTENTIEL LOCATIF - VUE dégagée sur la CAMPAGNE Cette maison située en BRETAGNE saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie paisible et plein de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Jean-Bernad Gautron, conseiller Efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 06 81 61 04 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris