Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Nice – Val de Cimiez | Livraison : 4ème trimestre 2028 Appartement T3 au dernier étage avec terrasse Dernier Étage • Sans vis-à-vis • Frais de notaire offerts * Situé au sommet d'une charmante résidence, ce 3P en dernier étage profite d'un calme absolu et d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud. Une opportunité rare alliant confort moderne et cadre privilégié à Cimiez. Les points clés : Dernier étage sans voisin au-dessus, belle profondeur de vue, orientation idéale et prestations soignées. Les Prestations du Bien : Pièce de vie lumineuse : Séjour avec cuisine ouverte ouvrant de plain-pied sur un agréable balcon. Espace nuit confortable : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (12,11 m² et 10,33 m²). Confort sanitaire : Une salle de bains aménagée et un WC indépendant. Annexes et rangements : Entrée accueillante avec placard et dégagement. Prestations : Carrelage grand format 60x60 cm Volets roulants électriques centralisés Isolation thermique RE 2020 Porte palière iso-blindée & vidéophone Stationnement sécurisé en sous-sol (en option) Situation : Implantée sur l'avenue de la Marne, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités de l'avenue Henri Dunant (à 400 m), des parcs et des axes routiers. Prix hors Stationnement : 415 000€ Parking en SUS à partir de 32 000€ -- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES PREMIERS RESERVATAIRES -- Pour plus d'informations, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.