Appartement à vendre, Nice (06)

Description

OFFRES DE LANCEMENT ! Profitez dès aujourd'hui du lancement commercial de cette nouvelle adresse recherchée, située au calme sur la colline de Cimiez (Avenue de la Marne). Caractéristiques du bien (Appartement T4 - R+2) : Surface habitable : 81,50 m² Espace extérieur : Un superbe balcon filant de 17,00 m² idéalement orienté pour profiter du cadre verdoyant. Composition : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 26,45 m², ouvrant de plain-pied sur l'extérieur. 3 chambres spacieuses et confortables avec espaces nuits bien distincts. Une salle de bains équipée et une salle d'eau privative. Des toilettes séparées et des dégagements avec placards intégrés. Prestations et Confort : Normes environnementales RE 2020 et certification NF Habitat HQE (isolation phonique et thermique renforcée, économies d'énergie). Carrelage en grès cérame grand format (60x60 cm), peinture lisse et volets roulants électriques. Stationnement privatif sécurisé en sous-sol et local à vélos. Localisation privilégiée : Un cadre de vie intimiste et verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces de l'avenue Henri-Dunant, écoles, transports (lignes de bus) et accès rapides à l'autoroute A8. -- OFFRE EXCLUSIVE DE LANCEMENT -- Frais de notaire OFFERTS pour les premiers réservataires ! Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 (4T28). Prix hors Stationnement : 455 000€ Parking en SUS à partir de 32 000€ Contactez-nous dès maintenant pour recevoir pour de renseignements & d'informations : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.