Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Vous rêvez du calme et du soleil de la Côte d'Azur ? Découvrez un nouveau programme immobilier de standing situé dans le quartier recherché et résidentiel de Nice Val de Cimiez. Nous vous proposons ce magnifique appartement T2 en Rez-de-Jardin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement d'exception. LES SURFACES & PRESTATIONS : Surface habitable : 46,80 m² optimisée sans perte d'espace : Une entrée accueillante avec dégagement. Un vaste séjour / cuisine baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur. Une belle chambre confortable. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Des extérieurs exceptionnels de 132 m² privatifs : Profitez d'une véritable pièce de vie en plein air rare sur le secteur, comprenant : Une grande terrasse ensoleillée de 31,57 m². Deux espaces jardin privatifs arborés de 40,23 m² et 60,20 m². LOCALISATION & CADRE DE VIE : Situé au cœur de l'avenue de la Marne,cette réalisation offre un cadre de vie verdoyant, intimiste et sécurisé tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des bassins de vie niçois. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Prix hors Stationnement : 290 000€ Parking en SUS à partir de 32 000€ -- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES PREMIERS RESERVATAIRES -- Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.