Maison à vendre, Saint-Romain-de-Jalionas (38)

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre aux portes de l'Isère dans cette maison contemporaine de 214m² construite en 2015 sur un terrain clos de 800m² ? Disposition : Rez-de-chaussée : 1 entrée avec grands placards, 1 pièce de vie de plus de 60m² (séjour/salle à manger + cuisine ouverte), 1 suite parentale de 31m² avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et WC), 1 buanderie, 1 pièce chaufferie/cellier, 1 WC indépendant Étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 terrasse de 20m² accessible depuis deux chambres Les + - Construction récente avec de très belles finitions - Maison très lumineuse avec des baies vitrées dans toutes les pièces - Terrain de 800m² entièrement clos et piscinable, avec deux immenses terrasses - Garage de 32m² utilisé aujourd'hui en salle de musique (isolation phonique et acoustique, pouvant devenir un studio indépendant) - De nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la maison - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (RDC + étage) - Domotique Somfy IO (volets roulants, portail, alarme) - Environnement très calme avec rue à sens unique dans le lotissement, aucune nuisance - École primaire et garderie à 200m, collège et lycée accessibles en bus - Commerces de proximité à pied (boulangerie, pharmacie, boucherie, coiffeur, tabac-presse) - Aéroport et gare TGV à 20min en voiture Excellent DPE B / GES A Taxe foncière annuelle 2025 de 1 925€ Lotissement de 9 maisons géré par une ASL, charges de 50€/an Honoraires à la charge du vendeur Une maison récente avec un extérieur généreux et des prestations haut de gamme, idéale pour une famille cherchant de l'espace au calme sans s'éloigner des commodités. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Solenne LEGROS 06 86 51 92 47 Instagram @solenne_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534710173. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo