Appartement à vendre, Agen (47)

Description

Appartement T3 à vendre - Résidence recherchée, secteur Jayan Dans une résidence en copropriété des années 1975, située dans un emplacement idéal, proche lycées et commerces découvrez cet appartement T3 de deux chambres, situé au 2? étage. Actuellement loué 557,91 € par mois, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur comme pour un futur acquéreur souhaitant anticiper une résidence principale. L'appartement est à rafraîchir et à moderniser, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. La chaudière gaz de ville a été remplacée en 2022. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un ravalement de façade récemment réalisé, offrant un aspect extérieur propre et soigné. La résidence dispose de nombreuses possibilités de stationnement à l'avant, tandis que l'arrière bénéficie d'un agréable parc arboré, apportant un environnement verdoyant et calme. Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail signé le 1er décembre 2018, avec une échéance pouvant permettre une reprise au 30 novembre 2027, sous réserve du respect des conditions et délais légaux applicables. Charges de copropriété : 1 416 € par an, soit environ 118 € par mois. Taxe foncière : 1 560 € par an. Dans cette vente, 4 lots sont proposés soit un appartement T3, un garage, un box et un local à vélo. Un bien bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement agréable et d'un potentiel de modernisation, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 8.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr