Maison à vendre, Massérac (44)

Description

Maison de plain-pied 4 chambres avec garage et terrain à Massérac (44290) - Exclusivité Maison à rénover avec fort potentiel à Massérac, proche gare, commerces et Nantes En exclusivité à Massérac (44290), découvrez cette maison de plain-pied de 4 chambres située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas des commerces, de l'école et de la gare. Idéalement placée, elle permet de rejoindre Nantes, Rennes et Vannes en environ 45 minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la vallée du Don et de la Vilaine, parfaite pour les balades à pied ou à vélo. Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation, avec des volumes généreux, une exposition plein sud et un terrain de 1 459 m². Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison comprend : Une cuisine ouverte de 9 m² environ Un salon de 29 m² environ, lumineux et exposé plein sud Quatre chambres d'environ 9 à 16 m² Une salle de bain Un WC indépendant Un local technique Dépendances et extérieur À l'extérieur, vous bénéficierez de : Un carport attenant d'environ 20 m² Un double garage attenant au carport d'environ 38 m² Un terrain clos sur trois façades de 1 459 m², offrant un bel espace de vie extérieur Les atouts de cette maison Plain-pied 4 chambres Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Toiture en ardoise naturelle Plancher chauffant Exposition plein sud Environnement calme en impasse Proximité immédiate des commodités et de la gare Travaux à prévoir Des travaux sont à envisager, notamment : Raccordement au tout-à-l'égout Raccordement électrique Raccordement eau potable Installation d'une pompe à chaleur Isolation des combles (la laine de roche pulsée est fournie) Rénovation de la salle de bain et des WC Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une rénovation valorisante dans une commune recherchée du secteur de Guémené-Penfao. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire n2022AC00218, auprès de Dr House Immo. Mandat réf : 120704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.