Maison à vendre, Montaigu-Vendée (85)

Description

Un cadre de vie idéal aux portes du centre de Boufféré – Maison aux volumes exceptionnels Laissez-vous charmer par cette superbe maison à étage, idéalement située à deux pas du centre de Boufféré, offrant un cadre de vie privilégié, spacieux et parfaitement pensé pour le confort de toute la famille, sur un magnifique terrain de 849 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale et moderne avec un poêle à pellets. Cet espace s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée nord-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos moments de détente en toute tranquillité. Un espace pouvant être aménagé en arrière-cuisine complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit très apprécié avec une suite parentale élégante et intime, dotée de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre pour enfant. Un WC suspendu avec lave-mains et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, place à la polyvalence : Deux grandes chambres avec placards, confortables et lumineuses Une salle d’eau avec WC Et surtout un véritable espace indépendant type studio ou télétravail, avec sa propre salle d’eau privative, idéal pour un adolescent, recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle à domicile. Côté annexes, cette maison ne manque de rien : garage de 46 m², coin atelier et pièce de stockage, offrant des volumes rares et très recherchés. Les points forts de ce bien : Des panneaux solaires à la revente et des panneaux solaires thermiques pour la consommation d'eau. Un système de climatisation pour un confort optimal toute l'année Un système d'alarme Un poêle à pellets De grands espaces à amménager selon vos envies Une maison aux prestations complètes, aux espaces généreux et aux multiples possibilités, dans un secteur recherché. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 89 96 82 84, Thomas MOREAU (E.I) Agent Commercial RSAC 990.589.236 La Roche sur Yon . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122351). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 275 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/