Maison à vendre, Saint-Denis-de-Pile (33)

Description

Opportunité à saisir ! Située à proximité des bois et à 500m de la gare cette maison va vous séduire par son emplacement. Vous accédez par une large entrée dans une parcelle entièrement clôturée. Vous avez la possibilité d'aménager l'extérieur de la maison afin d'optimiser l'accès dans la propriété. La maison vous offre de belles prestations : une entrée ouverte sur le séjour très lumineux et la cuisine très bien équipée, ce qui confère à l'espace de vie une atmosphère conviviale. D'un côté de la maison, une suite parentale avec sa salle d'eau et de l'autre côté de la maison le coin nuit qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, WC séparés. Vous trouverez également des espaces de rangement avec un cellier et une buanderie. Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'un carport de 60m2 avec un accès direct depuis la maison. Vous l'aurez compris ; cette maison offre un agencement recherché par tous ! Chauffage individuel à air pulsé réversible alimenté par l'électricité et l'énergie solaire Ballon thermodynamique Fosse septique DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Date du diagnostic : 30/07/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEVOS Irella, au 0637552592 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEVOS Irella, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460847IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 290000 euros incluant les honoraires de 10000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 280000 euros ( honoraires acquéreur 3.57%) (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr