Maison à vendre, Echillais (17)

Description

À 5 minutes de Rochefort - Villa contemporaine de plain-pied avec 4 chambres, jardin de 450 m² et garage Le confort du contemporain dans un environnement paisible. À seulement 5 minutes de Rochefort, au coeur d'un lotissement récent, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette villa de plain-pied construite sur mesure en 2019, implantée sur un terrain clos de 450 m², entièrement aménagé et sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie de plus de 53 m² réunit un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une véritable invitation à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour le confort de chacun La conception en U permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Le coin parental offre une véritable suite indépendante comprenant une chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. L'espace dédié aux enfants ou aux invités se compose de trois chambres confortables, d'une seconde salle d'eau et de WC indépendants avec lave-mains. Un cellier attenant ainsi qu'un garage carrelé de 24 m² viennent compléter les prestations. Des équipements modernes pour un quotidien serein Cette maison bénéficie de prestations de qualité qui garantissent confort et économies d'énergie : Pompe à chaleur avec chauffage au plafond. 8 panneaux photovoltaïques pour optimiser les consommations énergétiques. Garage avec porte motorisée. Terrain clos de 450 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Une maison prête à vivre Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre ville et nature. Les atouts qui feront la différence : -Villa contemporaine de 2019, de plain-pied. -Terrain clos de 450 m², sans vis-à-vis. -Belle pièce de vie de plus de 53 m², exposée plein sud. --Suite parentale avec dressing et salle d'eau. -Trois chambres supplémentaires. -Garage carrelé de 24 m² et cellier aménagé. -Prestations modernes et excellente performance énergétique. -Environnement calme, proche des commerces, écoles, transports et de Rochefort. Une maison familiale clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et la qualité des prestations. INTER-CABINET: Vous êtes Agent, Mandataire ou Conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour visiter sans plus tarder. Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr