Maison à louer, Bougival (78)

Description

Proche de la gare de Louveciennes – Maison d’architecte rénovée avec piscine en rooftop À proximité immédiate de la gare de Louveciennes, cette élégante maison d’architecte rénovée développe 305,22 m² habitables (347,96 m² au sol) et bénéficie d’un environnement paysagé de 1 496 m². Pensée autour de beaux volumes et de nombreux espaces ouverts sur l’extérieur, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle, complétée par une piscine en rooftop. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une salle à manger, un vaste séjour ouvrant sur la terrasse ainsi qu’une cuisine indépendante bénéficiant également d’un accès extérieur. Deux chambres et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un espace bureau mène à une suite parentale composée d’une chambre avec rangements, d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Un studio, à la fois accessible indépendamment et relié à la maison, offre une chambre ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un vaste espace de 48 m² pouvant accueillir différents usages : salle de vie, espace de sport, de musique ou bureaux. Une buanderie, un espace de stockage et une cave en gravier complètent ce niveau. La propriété bénéficie également de trois emplacements de stationnement extérieurs, dont l’un est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Location vide. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponibilité : Immédiate. Loyer : 6 000 € hors électricité et eau Dépôt de garantie : 6 000.00 € (soit 1 mois de loyer initial) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10,1 € / m² TTC + 3,03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit : 4 007.54 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée soit 924.82 € TTC) Honoraires Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 8 640.00 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée soit 924.82 € TTC) VISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4550€ ~ 6170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr