Maison à louer, Orgeval (78)

Description

Maison de 269,93 m² avec jardin de 1 394 m², terrasses et studio indépendant. Située à quinze minutes à pied du centre-ville, cette maison de 269,93 m² est proposée à la location vide ou meublée. Elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un grand terrain arboré, permettant de profiter d’un cadre résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour traversant bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un espace dinatoire. Un espace nuit complète ce niveau, avec une chambre, une pièce modulable pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Cette configuration permet d’envisager différents usages selon les besoins. Au premier étage, un palier en mezzanine, aménagé en espace bibliothèque, distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et des toilettes. Cet espace ouvert peut également accueillir un coin lecture ou un espace de détente. À l’extérieur, le terrain de 1 394 m² dispose de deux terrasses, offrant plusieurs possibilités d’aménagement pour les repas et les moments de détente en plein air. La maison bénéficie d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et un studio indépendant. Celui-ci dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’un accès extérieur autonome. Il peut ainsi convenir à différents usages, notamment pour recevoir des proches ou aménager un espace d'atelier indépendant. Trois emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations de ce bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Disponibilité : IMMEDIATE. Loyer 3 250,00 € par mois. Dépôt de Garantie : 6 240,00€ (soit 2 mois de loyer HC en location meublée) ou 3 120,00€ (soit 1 mois de loyer HC en location vide) Honoraires bail loi 89 : 13,13€/m² dont 3,03€/m² de frais d'état des lieux soit : 3 544,13€ TTC (Dont 817,87€ TTC pour l'état des lieux). Honoraires bail Code civil : 10% du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 492,80€ TTC (Dont 817,87€ TTC pour l'état des lieux). (Visite virtuelle et / ou 360° disponible avec un consultant Barnes) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr