Maison à vendre, Bonnétable (72)

Description

Maison individuelle à Bonnétable - 4 chambres, sous-sol complet et terrain clos de 1 500 m² Bonnétable, découvrez cette maison individuelle construite en 1984, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un terrain clos et de beaux volumes annexes. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m² entièrement close, cette maison d'environ 98 m² habitables offre une configuration pratique avec 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, Une entrée sur couloir qui dessert une cuisine indépendante aménagée de 11,75 m², un salon-séjour de 26 m² bénéficiant d'une belle lumière traversante, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois confortables chambres sous combles ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés Le sous-sol complet est un véritable atout. Il comprend un vaste garage d'environ 36,70 m², un espace atelier d'environ 20 m², ainsi qu'une cave de 12,50 m² sur terre battue avec gravillons. Un bel espace pour stationner, bricoler, stocker ou organiser le quotidien. La maison bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : porte d'entrée en aluminium changée il y a environ 1 an, deux Velux remplacés il y a environ 2 ans, porte de garage et porte de service du sous-sol neuves en aluminium, portail et portillon en aluminium. Côté confort, la maison dispose de la fibre, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres, d'un compteur Linky et d'un chauffage par radiateurs électriques. Diagnostic de performance énergétique : DPE : classe D - 219 kWh/m²/an GES : classe B - 8 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 990 € et 2 720 € par an, abonnements compris. Prix de vente : 179 000 € frais d'agence inclus Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Il est également demandé aux acquéreurs de s'assurer de la cohérence de leur financement avec le prix du bien avant l'organisation d'une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Isabelle GAUDRÉ Conseillère en immobilier Dr House Immo Votre conseillère de proximité sur le Perche Sarthois et ses alentours Tél. 06.85.72.90.03 E-mail : [email protected] RSAC Le Mans n 901 090 423 Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.