Appartement à vendre, Le Puy-en-Velay (43)

Description

LE PUY-EN-VELAY PLACE DU PLOT | DEUX APPARTEMENTS & TERRASSE SUR LES TOITS Au cœur du centre historique du Puy-en-Velay, à deux pas de l'emblématique Place du Plot et de son marché, découvrez un ensemble immobilier atypique offrant deux appartements indépendants et une exceptionnelle terrasse sur les toits. Situés aux 3 et 4 étages d'un immeuble de caractère entièrement restauré avec soin, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges, ces deux biens offrent charme, authenticité et différentes possibilités d'utilisation. Au 3 étage, un studio d'environ 38 m², entièrement aménagé, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DPE : C Au 4 étage, place au caractère avec un appartement en duplex composé de deux chambres, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine offrant un espace couchage supplémentaire. Ses volumes et son architecture lui confèrent une atmosphère particulièrement séduisante. DPE : F Le véritable coup de cœur ? La terrasse sur les toits. Un espace rare offrant une vue panoramique sur la ville du Puy-en-Velay et ses monuments emblématiques. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du centre historique. Les deux appartements disposent de compteurs d'eau et d'électricité individuels ainsi que de systèmes de chauffage distincts. Cette indépendance permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale complétée d'un logement indépendant, investissement locatif partiel ou total, location saisonnière ou réunion des deux lots pour créer une habitation de caractère aux volumes généreux. Deux appartements, une terrasse exceptionnelle et plusieurs possibilités de projet, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Puy-en-Velay. Une opportunité rare à découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 496.0 € et 670.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).