Appartement à vendre, Ales (30)

Description

Appartement studio neuf de 17,95 m² à Alès avec ascenseur et accès PMR Situé à Alès, ce studio neuf de 17,95 m² est proposé à 101 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement offre un cadre contemporain conforme aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ce studio se compose d'un espace de vie unique optimisé pour un usage fonctionnel au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un coin séjour et une cuisine ouverte, favorisant une circulation fluide et une organisation pratique. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, assurant un confort adapté à un mode de vie urbain. Le logement bénéficie d'un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve, prévue pour 2027, garantit un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables. Un ascenseur dessert l'étage, et le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. L'environnement proche comprend des transports en commun, une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et un centre-ville accessible, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO