Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Capbreton offrant confort et modernité Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,8 m² pour un prix de 705 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou offrir un espace de vie confortable. La répartition des espaces permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour et des chambres bien dimensionnées pour un aménagement optimal. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences modernes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un balcon de 19,7 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offrant un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN