Appartement à vendre, Corbas (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Corbas Situé à Corbas, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,59 m² pour un prix de 452 800 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 94,09 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'organisation quotidienne. Chaque chambre offre un espace privatif suffisant pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Le logement se trouve au 4e étage, ce qui contribue à limiter les nuisances sonores de la rue tout en offrant une certaine vue dégagée. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, ce bien neuf présente un état impeccable et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 72,96 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels du quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI