Appartement à vendre, Viry-chatillon (91)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 39,71 m², proposé au prix de 216 000 euros. Ce bien moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise son espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 42,49 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que la chambre offre un espace intime. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Le logement se trouve au quatrième étage, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure un apport lumineux agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont remarquables, avec une classification DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 5,56 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet atout extérieur apporte une ouverture vers l'extérieur, idéale pour des moments de détente ou un aménagement convivial. Le confort est renforcé par plusieurs équipements : un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité, tandis que le double vitrage garantit une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO