Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 440 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 91 m² permet une organisation fonctionnelle des volumes, facilitant la circulation et l'aménagement. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés au repos et au travail. Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement neuf est conforme aux dernières normes de construction. Son état impeccable garantit un confort immédiat à ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un balcon de 21,71 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et de la vue. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès performant aux technologies modernes. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO