Appartement à vendre, Ascain (64)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Ascain Situé à Ascain, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67 m² pour un prix de 392 500 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 71,5 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant un cadre de vie pratique. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'exposition Est garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter d'un intérieur lumineux. L'année de construction 2028 et l'état neuf assurent une qualité de vie moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, tout comme son impact sur les émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 10,75 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans la vie quotidienne. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques et d'un double vitrage performant, complétés par un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées facilite le quotidien. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, offrant un cadre de vie équilibré. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent une habitation durable et performante. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO