Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83 m² pour un prix de 440 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 91 m² permet d'envisager un aménagement confortable, où chaque espace trouve sa place. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable, tandis que les chambres garantissent des espaces privés bien définis. Le logement se situe au 4e étage, bénéficiant d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 21,71 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et de la vue. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également assurées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI