Appartement à vendre, Paimpol (22)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Paimpol Situé à Paimpol, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 91,69 m² pour un prix de 458 800 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement en développement. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle au quotidien, où chaque chambre bénéficie d'un espace dédié. Le séjour s'ouvre sur des extérieurs agréables, favorisant la convivialité et la détente. Ce bien est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 102,75 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou le jardinage. Une terrasse de 7,45 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI