Appartement à vendre, Chartres (28)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Chartres Situé à Chartres, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,4 m² pour un prix de 195 500 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 150,55 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur, facilitant la circulation entre les espaces intérieurs et le jardin. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, offrant un confort quotidien optimal. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Le jardin privatif de plus de 150 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux moments de détente ou aux activités en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO