Appartement à vendre, Guidel (56)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Guidel Situé à Guidel, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,18 m² pour un prix de 270 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 64,21 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,05 m², idéal pour profiter de l'extérieur et d'un espace supplémentaire à l'air libre. Ce bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. Un parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon, d'une surface de plus de 8 m², constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de bénéficier d'un extérieur privatif. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilitant le quotidien des habitants. La construction neuve respecte les dernières normes en vigueur, avec une isolation thermique de classe A et un DPE et GES classés A, garantissant une excellente performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN