Appartement à vendre, La Tremblade (17)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86 m², proposé à 307 400 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 90,5 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, favorisant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,04 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage et la présence d'un ascenseur desservant l'étage participent à un cadre de vie agréable et accessible. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI