Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Drancy Situé à Drancy, ce T2 neuf de 46,6 m² habitable est proposé à 209 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La surface utile atteint 48,47 m², garantissant un espace optimisé pour un usage quotidien agréable. Ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un aménagement pratique et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Un placard intégré contribue à l'organisation des rangements. Le bien bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité naturelle en matinée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'un logement récent. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 3,74 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. L'appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l'étage. Les équipements techniques comprennent la fibre optique, un raccordement internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO