Maison à vendre, Saint-Amans-des-Cots (12)

Description

Entièrement restaurée, cette ancienne maison de village se distingue par la diversité de ses atouts, sa luminosité et l’unicité de sa position. Réunion de 2 anciennes maisons de village totalisant une surface habitable de 110 m² - sans compter les combles aménageables d’une superficie de 60 m² cette propriété bénéficie, au-delà de son espace habitable, d’une terrasse avec vue, d’un grand garage avec forge fonctionnelle, d’un atelier attenant (verrière), d’un jardinet et d’une cave. En rez-de-chaussée se trouve un bureau actuellement à usage commercial adossé à une pièce de vie avec salle de douche / Wc et espace cuisine. Ce lieu peut soit constituer une chambre indépendante de la maison, un salon d’été donnant sur le jardin, voire aurait le potentiel d’être loué à la nuit. Un escalier en chêne massif mène à l’espace de vie principal où l’entrée se fait dans un hall donnant à droite sur la cuisine, en face le salon et à gauche un couloir desservant 2 chambres et une salle de douche avec Wc. L’accès à la terrasse - exposée plein sud se fait depuis ce salon. Enfin les combles sont isolées et peuvent accueillir de nombreuses idées : bureau, chambres, suites A noter que des réservations (électriques et sanitaires) ont été prévues pour l’aménagement d’une douche. D’un point de vue technique, cette propriété a entièrement été rénovée et isolée. La couverture a été révisée ainsi que le ravalement de façade. Électricité neuve. Plomberie neuve. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois performant et des radiateurs électriques en appoint. Espace suffisant pour un véhicule dans le garage. Idéalement exposée, cette maison de village aux aspects singuliers bénéficie d’un ensoleillement total et sa terrasse d’une belle vue dégagée et dominante à l’Ouest. Au cœur de la Viadène et de sa campagne, une douce atmosphère s’en libère