Maison à vendre, Plémet (22)

Description

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Rare sur le marché - PLEMET - Maison familiale de 121 m² : Vie de plain-pied, 5 chambres, DPE C (Géothermie) et sous-sol total Située au cOEur d'une impasse au calme absolu et ultra-sécurisée pour les enfants, venez découvrir cette charmante maison familiale d'une surface habitable d'environ 121,02 m², parfaitement entretenue et particulièrement saine et lumineuse. Idéalement implantée avec les commerces et écoles à pied, elle bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers (Rennes / Saint-Brieuc). Une organisation fonctionnelle avec vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : Entrée menant à une spacieuse cuisine récente aménagée et équipée (2022), prolongée par un agréable espace repas. Belle extension véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Un couloir dessert deux chambres de plain-pied (dont une actuellement aménagée en salon chaleureux avec cheminée). Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres supplémentaires. Une seconde salle d'eau avec WC. Sous-sol complet & aménagements extérieurs Sous-sol total comprenant : Un garage pouvant accueillir deux véhicules (accès et descente entièrement réalisés en enrobé). Un espace cuisine / stockage. Une chaufferie / buanderie. Sous la terrasse : Un local de stockage pratique (bois, poubelles, matériel d'extérieur). Extérieur : Terrain clos aux 3 / 4, offrant un cadre vert, calme et sécurisant. Prestations techniques & confort moderne Chauffage par géothermie récents (installé en 2022), garantissant un excellent confort thermique et une excellente performance énergétique (DPE C). Menuiseries : Double vitrage PVC et aluminium sur l'ensemble du bien. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Maison très saine, entretenue avec soin et ne nécessitant aucun gros travail de structure. Une opportunité rare sur le secteur de Plémet à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670812)