Maison à vendre, Auray (56)

Description

À Auray, dans le quartier recherché de la gare, découvrez cette maison des années 1930, offrant un beau potentiel de rénovation et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Un sous-sol, une cave, un grenier et un garage complètent l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé ouest, sur une parcelle de 389 m², idéal pour apprécier les fins de journée. Son véritable atout : sa situation géographique. À quelques minutes à pied de la gare TGV d'Auray, elle permet de rejoindre facilement Vannes, Lorient ou Paris, tout en profitant des commerces et services à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, en valorisant le charme de l'ancien. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un premier achat ou d'un investissement immobilier à Auray. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80447681000028 LORIENT