Appartement à vendre, Hayange (57)

Description

Notre Agence vous fait découvrir en Exclusivité ce spacieux appartement de 108 m², idéalement situé en plein centre-ville de Hayange, face à la Mairie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes vers Thionville et Luxembourg. Proposé à un prix attractif, cet appartement est une belle opportunité à saisir et séduit par ses beaux volumes et sa rénovation récente. Entièrement refait à neuf et modernisé, aucun travaux n'est à prévoir. Situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. Vous passez l'entrée, vous découvrez un long dégagement avec placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement qui distribue harmonieusement la partie jour de la partie nuit. La partie jour se compose ainsi : - un grand salon-séjour / salle à manger lumineux avec parquet neuf de plus de 30 m², convivial et spacieux ; - une cuisine indépendante et moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses et parquetées : - une première chambre de 13,55m2 avec dressing intégré et balcon privatif ; - une seconde chambre de 10m2 avec accès communiquant au balcon privatif commun à la 1ère chambre pouvant servir de bureau (voir notre projection en photo) ; - une suite parentale de 21 m2 avec double dressing et espace douche privatif. L'appartement dispose d'une salle de bains principale aménagée avec goût, équipée d'une baignoire-douche, emplacement machine à laver et sèche-linge. VMC. WC indépendant. Côté confort : - fenêtres PVC double vitrage ; - volets manuels dans l'ensemble de l'appartement ; - chauffage collectif au fioul inclus dans les charges, géré à l'échelle de la copropriété, sans chaudière individuelle à entretenir ou à remplacer ; - cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Stationnement gratuit et facile en bas de l'immeuble. Grâce à sa surface globale, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, son emplacement en plein centre-ville et sa rénovation récente, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien pourrait être proposé à la location aux alentours de 850 euros par mois, offrant ainsi un potentiel locatif attractif, d'autant plus qu'aucun travaux n'est à prévoir avant sa mise en location. Les + : - 108 m² et 3 chambres - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Grande pièce de vie traversante de plus de 30 m² - Balcon et nombreux rangements - Ascenseur et cave - Centre-ville de Hayange, face à la mairie - Potentiel locatif d'environ 850 euros / mois - Prix attractif - Chauffage inclus dans les charges (pas d'entretien) Un appartement spacieux, rénové et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif. A découvrir rapidement en exclusivité dans notre agence ! Pour davantage d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez-nous au 03.82.87.77.17 Par email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3250 euros.