Maison à vendre, Laurens (34)

Description

Grande Villa familiale rénovée - 8 pièces - 154 m² habitables - 194 m² utiles - Garage - LOCAL COMMERCIAL/PRO - STUDIO INDÉPENDANT -Climatisation - PISCINE CHAUFFÉE Dans le charmant village de Laurens, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, médecins, pharmacie, commerces), découvrez cette superbe villa familiale entièrement rénovée, offrant de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, une profession libérale, un artisan ou encore un projet de rendement locatif. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un local professionnel indépendant d'environ 20 m², accessible également depuis l'extérieur, idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau, un artisan ou une activité indépendante. Cet espace peut également être utilisé selon vos besoins. Une buanderie/cellier d'environ 20 m² offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Le studio indépendant, entièrement aménagé, dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'un accès vers la salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse privative, garantissant une parfaite autonomie. Il représente une excellente opportunité pour recevoir famille et amis, loger un adolescent, exercer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Ce niveau comprend également un dégagement, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse offrant une agréable vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour afin de créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Prestations : Climatisation, double vitrage, rénovation complète,Villa parfaitement entretenue, espaces indépendants, rangements À l'extérieur : À l'abri des regards, le jardin paysager a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager est un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, de plusieurs terrasses parfaitement aménagées pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un espace potager ainsi que d'un terrain de pétanque. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, modernité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Confrères et partenaires de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de BEZIERS n° 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr