Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

RENNES — T1 BIS NEUF 28 m² + TERRASSE PRIVATIVE ELIGIBLE PTZ Nouveauté — T1 bis de 28 m² habitables dans un programme neuf de caractère, à deux pas du quartier Mabilais et des bords de Vilaine, à 1,5 km seulement du cœur de Rennes. Un séjour-cuisine lumineux de plus de 17 m² parfaitement agencé, un coin nuit indépendant, une salle d'eau soignée — et en prime, une terrasse privative : véritable extension de vie en plein air pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. Compact mais intelligemment pensé, sans mètre carré sacrifié, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ciblé. PRIX : 188 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 198 000 € TTC LA RÉSIDENCE -Façades en brique, garde-corps vitrés et généreuses ouvertures : une architecture sobre et soignée, pensée pour traverser les décennies sans vieillir -Terrasse privative, volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres -Sols stratifiés haut de gamme dans les pièces de vie, carrelage grès émaillé en pièces humides -Salle d'eau entièrement équipée : receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir panoramique, WC suspendu, sèche-serviettes -Cuisine prête à l'emploi : attentes lave-vaisselle et lave-linge intégrées -Visiophone couleur mains libres, appareillage électrique qualitatif -Hall d'entrée confié à une architecte d'intérieur — le soin du détail dès le premier pas -Ascenseur, local vélos, laverie commune -Parking sécurisé en sous-sol à accès télécommandé -Immeuble pré-fibré LE SECTEUR -Métro à 500 m, bus direct centre-ville à 150 m -Gare à 10 min en bus, Paris à 1h25 en TGV -Commerces du quotidien à pied — boulangerie, pharmacie, supermarché -Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate -Rocade et aéroport accessibles rapidement en voiture LES AVANTAGES DU NEUF -Frais de notaire réduits (2,5%) -PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité -Isolation thermique et phonique renforcées -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement selon vos envies -Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION -Un accompagnement d'experts en immobilier -Un savoir-faire depuis 20 ans -Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs -Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise -Une étude de financement avec simulation bancaire -Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements Prêt à taux zéro et TVA réduite sous conditions, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER — 07.44.42.15.59 Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern — 35000 RENNES Photos non contractuelles.