Appartement à vendre, L'Hermitage (35)

Description

L'HERMITAGE — T2 NEUF 40 m² AVEC LOGGIA Au 1er étage d'un programme neuf à l'architecture noble et chaleureuse, inspirée du patrimoine local avec ses toitures en ardoise et ses lucarnes, ce beau T2 de 37,85 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un séjour cuisine ouverte de 24 m², prolongé par une grande loggia couverte de 4 m², véritable pièce de vie supplémentaire à l'abri des regards et des intempéries. La suite parentale de 13 m², avec sa salle d'eau attenante, offre un véritable espace de vie indépendant, complété d'un WC séparé pour plus de confort. Les prestations sont à la hauteur des plus belles attentes : menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage collectif performant, isolation thermique et phonique renforcée, garantie constructeur dix ans. Un emplacement rare, des volumes généreux, des finitions impeccables : ce bien a tout pour plaire, qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement de qualité. Idéal pour devenir propriétaire grâce au PTZ, sous conditions de ressources et de primo-accession. LES PLUS DU NEUF • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) • Aucuns travaux - garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) • Norme RE2020 : confort thermique et charges maîtrisées • Exonération possible de taxe foncière selon la commune • Dispositifs en vigueur (PTZ, etc.) sous conditions Prix de vente 164 000 € hors parking. Parking en sous sol obligatoire en sus, 10 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion, Karl RONCIER, au 07 86 35 77 06. Rendez vous en agence sur RDV, Bonaparte Promotion, 86 rue de Vern, 35000 RENNES, téléphone 02.52.75.09.30. Photos non contractuelles.