Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon et parking à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 26,44 m² pour un prix de 225 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition nord-est qui garantit une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage fonctionnel, sans chambre séparée, permettant une organisation modulable de l'espace de vie. La surface utile totale atteint 28,47 m², incluant les espaces annexes, ce qui facilite l'aménagement d'un coin séjour et d'une cuisine ouverte. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens. Le logement est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition nord-est assure une lumière naturelle agréable en matinée. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 4,05 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. En complément, un emplacement de parking intérieur est attribué à ce logement, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort optimal. L'eau courante est également disponible, complétant les installations sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN